那么，在过去的这些年里，这座“东方明珠”为什么会进入到一个长期衰退的通道？香港到底做错了什么？
1
香港经济发展史
“黄金50年”
1949年，大陆解放，来自上海、天津等地的资本家大批涌入香港，为这座城市注入了资本和劳动力，这成为了香港经济崛起的基础。
50年代到60年代，西方开始封锁社会主义国家，香港则成为了中国通往西方世界的唯一通道。
1978年后，大陆改革开放，香港成为大陆引进西方成套技术设备的转口贸易基地，加上天然的港口优势和配套的金融体系，让香港迎来了它的黄金时代。
但是，进入90年代后期，形势发生了决定性变化。
一方面，大陆的制造业体系越来越完善；另一方面，上海、天津、广州等大型港口集体发力纷纷崛起。香港的转口贸易优势消失殆尽，面临着重大的产业转型问题。
2
香港的转型：
被赶走的“张汝京”
香港特区政府也曾提出过若干个转型计划。
1999年，香港特首董建华曾拟定“数码港”计划，提出发展互联网科技。结果，香港的数码港没做起来，反倒被李嘉诚李泽楷父子发展成了一个如假包换的房地产工程。
后来，董建华又提出了“矽港”计划，希望在无线电产业基础上发展芯片产业。当时的台湾企业家张汝京，想在香港建一家大型芯片工厂，但香港人以“炒地皮、炒楼价”为由头游行示威，赶走了他。
结果，这位台湾企业家到上海创办了中芯国际。现在这家企业是中国最大、世界第四的芯片制造商。
再后来，董建华提出了“中药港”计划。但是，很可惜，中药港计划也无疾而终。
在这段时间里，香港选择了什么呢？经济脱实向虚，它掉头转向去发展两个产业——金融业和房地产。这两个产业带有强大的泡沫性，也造成了香港产业的空心化和悬殊的贫富差距。
3
香港错过的
深圳却做成了
在过去的十多年里，深圳恰恰依靠互联网经济和高端制造业，超越了香港。
今天的深圳，有市值3000亿美元的互联网企业腾讯；有营收5000亿人民币的科技公司华为；有市值700亿，全球一流的基因生物公司华大基因；有市值1700亿的汽车制造商比亚迪；还有市值3000亿，拥有34万名员工的巨无霸物流企业顺丰速运。
2006年，毕业于香港科技大学的汪滔，带着导师的专利到深圳创业，今天做成了全球最大的无人机企业——大疆科技。汪滔舍弃香港选择深圳的原因只有一个，深圳拥有更加完善的产业基础和资本环境。
过去几十年，深圳和香港就像是一部当代的《双城记》，背后讲述的是一个城市的产业选择决定了这座城市的命运。（上述内容来源于：《我们30年前移民香港，30年后想“逃回”大陆 | 每天听见吴晓波》）
4
港人北上成趋势
随着香港经济的衰落以及中国内地经济实力的日益强大，不少香港人选择北上掘金。有数据显示，前往大陆工作发展的港人人数与日俱增，达到42万人，当中不乏年轻人。
目前每年约有3000港人到内地修读本科课程，截至前年，总计有超过1.5万名港生在内地求学，数字持续上升。有研究更发现，回归20年来香港和内地跨境婚姻人口已接近100万，近年“港女嫁内地男”更有大增趋势，去年达到7600多宗。
5
尚未被超越的
是香港房价
都说深圳正在追赶香港，无论是互联网经济还是高端制造业，深圳已经超越香港。然而，香港还没被超越的，是它的房价。
美联物业公布的房价走势图显示，截至11月，香港房价已累计上涨超过11%，11月的上涨幅度约为1%。而11月以实用面积计算的平均呎价为12005港元（约10.8万元人民币/平米），首次冲破1.2万港元大关，就连美联储加息也未对香港楼市带来显著的实际影响。
而天价豪宅盘也屡屡传出成交的消息。近日，香港又有一处超级豪宅成交，创亚洲分层住宅（高层公寓）的历史新高。
地产咨询机构莱坊（Knight Frank），香港2018年的豪宅房价将继续上涨8%，而普通住宅房价将上涨5%。
来源：综合吴晓波频道、澎湃新闻、华尔街新闻、海外网
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